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Serviços de inspeção e recebimento de obras (Apartamentos, condomínios ou casas) são importantes para garantir a qualidade, segurança e conformidade de novas construções ou grandes reformas.
Esse laudo e uma medida cautelar para as partes, assegurando que o que foi contratado está sendo entregue em conformidade com as normas técnicas, projetos e especificações.
A inspeção de obras em andamento é um procedimento que visa acompanhar e verificar o andamento da construção ou reforma em diferentes etapas, onde e elaborado um laudo fotográfico com descrição dos principais itens.
Não se trata apenas de uma fiscalização, mas de uma análise detalhada que busca prevenir problemas futuros, e um laudo que permite identificar problemas e não conformidades desde o início, evitando retrabalhos, atrasos e custos adicionais.
Um laudo de inspeção predial muito mais do que um relatório técnico; ele é um atestado completo das condições da edificação. Para garantir a máxima precisão, o laudo deve ser elaborado por um engenheiro com especialização em Engenharia Diagnóstica. Nosso laudo realiza uma avaliação identificando anomalias para garantir; Segurança; Estabilidade estrutural; Habitabilidade do imóvel. Mais do que apontar problemas, ele indica as manutenções necessárias com especificando dos materiais e dos procedimentos de reparo adequados. Pensando em otimizar o processo de cotação e contratação de serviços e materiais, elaboramos uma planilha de quantitativos que facilitará a equalização das propostas, possibilitando obtenção de melhores preços.
O assistente técnico em processos civis relacionados à engenharia civil tem papel fundamental no suporte às partes em processos judiciais. Benefícios de Contratar os serviços de Assistente Técnico da Araújo Freitas Soluções em Engenharia. Fornece um suporte técnico qualificado para embasar a estratégia jurídica, aumentando as chances de sucesso no processo. Ajuda a identificar inconsistências nos laudos periciais judiciais. Nossas soluções incluem: Apoiar a Parte no Processo Auxiliar o advogado na compreensão das questões técnicas do processo. Elaboração dos quesitos a serem enviados ao perito judicial. Revisar o laudo elaborado pelo perito, apontando inconsistências. Apresentar análises técnicas com contraprovas e argumentações técnicas. Realizar visitas ao local do objeto da ação judicial, caso necessário. Analisar e Identificar possíveis falhas em projetos, execuções de obras, vistorias ou relatórios objeto do processo. Fornecer documentos complementares para questionar ou corroborar o laudo do perito. Os principais casos de atuação nos serviços de assistente técnico. O assistente técnico em engenharia civil pode atuar em vários tipos de casos, como: Ações Relacionadas a Construções Novas Identificar falhas em projetos; Identificar falhas em especificações de materiais; Identificar falhas nos processos construtivos; Execuções de obras que resultaram em danos estruturais ou vícios aparentes e ocultos. Ações Relacionadas a Contratos de Obras Disputas sobre medições; Trabalho sobre reequilíbrio financeiro de contratos; Qualidade dos serviços, cronogramas e entregas. Ações de Indenização por Danos Elaboração de orçamento de prejuízos materiais decorrentes de falhas construtivas, desastres ou obras vizinhas. Regularização e Conformidade de serviços executados Elaboração de consultoria de auditoria de falta de conformidade com normas técnicas, legislação urbanística.
A contratação de uma empresa especializada para executar os serviços é extremamente importante para qualidade das obras de manutenção do seu condomínio, assegura que os contratos sejam executados com sucesso, minimizar riscos, evitar conflitos, garantir que todas as partes envolvidas cumpram suas obrigações contratuais. A Empresa Araujo Freitas oferece um serviço especializado de Gerenciamento de obras e elaboração de edital para contratação serviços. Nossa equipe experiente e dedicada cuida de todo o processo, desde a análise das necessidades específicas da sua empresa até a redação detalhada do edital, garantindo transparência, qualidade e eficiência na contratação.
A função da vistoria de vizinhança é uma medida cautelar, preventiva, para avaliação do estado de conservação das edificações vizinhas antes do início de uma nova obra ou reforma através de um relatório fotográfico. Caso exista solicitações de reformas nas edificações vizinhas que possa trazer custos adicionais, o construtor possui um histórico para verificar se os danos já existiam antes do início da obra.
São projetos elaborados com programas computacionais que define, dimensiona e verifica os elementos de uma edificação, como vigas, lajes, pilares e fundações. São projetos complementares ao projeto arquitetônico com função fundamental para garantir a segurança e durabilidade da construção. Nossos engenheiros altamente qualificados utilizam as mais recentes tecnologias e práticas de engenharia para projetar estruturas de concreto armado que resistem ao teste do tempo, sem comprometer a estética e funcionalidade do seu projeto. Seja para edifícios residenciais, comerciais ou industriais, estamos comprometidos em fornecer resultados superiores que excedam suas expectativas.
Os projetos complementares são os projetos de instalações elétricas, hidráulicos, telefonia, e são chamados de complementares porque completam o projeto arquitetônico. Na Araujo e Freitas, somos especialistas em Projetos Complementares que vão além do convencional. Nossa equipe qualificada e experiente desenvolve soluções sob medida, garantindo excelência em cada detalhe.
Orçamento estimativo é um valor obtido com multiplicação das quantidades levantadas de cada serviço pelo preço tabelas de mercado. A soma dos produtos de cada serviço indica o preço total da obra esse número tem importância para tomada de decisões. Na Araujo e Freitas, oferecemos um serviço de Engenharia de Custos especializado e sob medida para atender às necessidades do seu projeto. Contamos com uma equipe experiente que utiliza as mais avançadas técnicas e ferramentas para fornecer um Orçamento Estimado preciso e detalhado, garantindo transparência e confiabilidade em todas as etapas do processo.
E uma planilha orçamentária com todos os serviços necessários para a execução de uma obra com base em projetos, considerando todos os gastos envolvidos e na legislação trabalhista e tributária vigente, e inclui todos os componentes utilizados até o término da obra. Na Araujo Freitas, oferecemos um serviço de Engenharia de Custos excepcional, garantindo que seu projeto seja executado de forma eficiente e dentro do orçamento previsto. Nosso time de especialistas analisa detalhadamente todas as etapas do processo, visando otimizar recursos e minimizar gastos desnecessários.
Administração de obras e uma supervisão e gerenciamento de projetos de construção ou reforma, da fase de planejamento até a entrega final, visa garantir a execução dentro do prazo e orçamento estipulados atendendo aos requisitos de qualidade e evitando gastos excessivos. Com a Araujo Freitas, sua obra está em boas mãos! Oferecemos um serviço completo de administração de obras, garantindo que seu projeto seja executado com eficiência, dentro do prazo e do orçamento estabelecido. Nossa equipe altamente qualificada cuidará de todos os detalhes, desde o planejamento até a entrega final, garantindo a qualidade e a excelência em cada etapa do processo. Conte com a expertise da Araujo Freitas para lidar com todas as questões burocráticas, gestão de fornecedores, controle de cronograma e acompanhamento rigoroso da execução. Estamos comprometidos em superar suas expectativas, transformando sua visão em realidade.